知青子女在系爭(zhēng)房屋享有天然的居住權(quán)-當(dāng)前快報(bào)
上海市高級(jí)人民法院在相關(guān)解釋中認(rèn)可的同住人才能享受安置利益，而同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在
2023-06-04 11:48:08
(資料圖)
上海市高級(jí)人民法院在相關(guān)解釋中認(rèn)可的同住人才能享受安置利益，而同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
筆者的當(dāng)事人趙某是知青子女，1995年按照政策她的戶口可以遷回她外公承租的公房，但她舅媽百般阻撓，后在書面承諾不居住此的情況下才同意戶口遷入。2020年系爭(zhēng)房屋動(dòng)遷，但現(xiàn)在的承租人即她舅舅不承認(rèn)她的同住人資格，于是我方起訴，對(duì)方律師提出二條理由，一是趙某在系爭(zhēng)房屋沒有居住過(guò)一天，是空掛戶口，二是聲稱趙某母親與趙某舅媽當(dāng)年簽定協(xié)議，自愿放棄公房居住權(quán)。對(duì)于趙某沒有在動(dòng)遷房居住過(guò)的原因，筆者指出是因?yàn)橄禒?zhēng)房屋面積狹小、居住困難，當(dāng)年的協(xié)議也寫明因?yàn)榫幼±щy才要求趙某在外居住，至于協(xié)議上所稱的拆遷時(shí)自愿分戶是指戶口分列而不是放棄居住權(quán)，審判長(zhǎng)也當(dāng)即釋明：知青子女落戶，是需要滿足一定條件，有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人保證她在房屋內(nèi)有居住權(quán)，除非明示放棄，放棄以后動(dòng)遷的權(quán)利，若協(xié)議書能得出原告放棄權(quán)益的結(jié)論，則原告沒有征收利益，若協(xié)議書不能得出的，則原告可以享受征收利益。
最后法院在判決書中認(rèn)定：根據(jù)查明的事實(shí)，原告戶籍根據(jù)知青子女政策遷入系爭(zhēng)房屋，因受限于系爭(zhēng)房屋居住條件而未實(shí)際入住，雖其母與相關(guān)人員簽署過(guò)協(xié)議，但從協(xié)議約定內(nèi)容看，并不能表明原告放棄對(duì)系爭(zhēng)房屋享有的居住權(quán)，故原告根據(jù)相關(guān)政策，對(duì)系爭(zhēng)房屋享有補(bǔ)償利益……
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